Kadri masoko ya mali zisizohamishika Afrika Mashariki yanavyozidi kuvutia wawekezaji wa kimataifa, Zanzibar inaendelea kujidhihirisha kama eneo linalounganisha maisha ya pwani na misingi thabiti ya kifedha.
Miongoni mwa miradi mipya inayopokea uangalizi mkubwa ni ANGA Zanzibar, mradi wa makazi unaojengwa Paje ambao unachanganya usanifu wa kisasa wa pwani na mpango maalum wa usimamizi wa upangishaji unaolenga kutoa mapato ya kiwango cha hoteli.
Ukiwa katika ufukwe wenye mchanga mweupe wa kusini mashariki mwa Zanzibar, Paje imepitia mabadiliko makubwa katika kipindi cha miaka kumi iliyopita.
Eneo ambalo zamani lilijulikana kwa shughuli za uvuvi sasa limekuwa kitovu cha uchumi kinachokua kwa kasi kutokana na ongezeko la watalii, kuimarika kwa sekta ya kitesurfing na kuongezeka kwa uwekezaji katika hoteli.
Mabadiliko haya yamebadilisha tabia za uwekezaji: wanunuzi sasa wanatafuta mali zinazoweza kutoa mapato ya uhakika badala ya zile za matumizi ya likizo pekee. ANGA Zanzibar imeundwa mahsusi kukidhi mahitaji hayo mapya.
Nguzo kuu ya mradi huu ni ANGA Management Program, mfumo kamili wa usimamizi wa upangishaji unaofanywa moja kwa moja na mwekezaji. Badala ya wamiliki kusimamia kwa mbali shughuli kama uhifadhi, mawasiliano na wageni, usafi na matengenezo, mpango huu unahakikisha mambo yote yanaendeshwa kitaalamu chini ya timu moja ya usimamizi.
Hii inajumuisha usimamizi wa mapato, masoko katika majukwaa makubwa ya kimataifa, huduma kwa wageni saa 24 na viwango vya matengenezo vinavyolingana na hoteli za kisasa. Kwa mujibu wa mwekezaji, mfumo huu umeundwa kutoa kiasi cha wastani cha mapato ya takribani asilimia 12 kwa mwaka, kutegemeana na viwango vya ujazi na mwenendo wa bei kulingana na msimu.
Muonekano wa mradi wa ANGA Zanzibar ambao umebuniwa kwa kuzingatia maslahi ya wawekezaji katika kila hatua.
“Mradi wa ANGA Zanzibar umebuniwa kwa kuzingatia maslahi ya wawekezaji katika kila hatua,” alisema Jack Chalko, Meneja Mkuu wa LZDM Ltd, kampuni inayoendeleza mradi huo. “Lengo letu ni kutoa mali inayofanya kazi kama chombo cha kifedha chenye utulivu huku ikibaki kuwa mali ya pwani yenye mvuto wa kimtindo wa maisha. Kupitia ANGA Management Program, wamiliki wanapata umiliki usiohitaji usimamizi wa karibu, lakini unaotoa mapato ya kuaminika.”
Kitaaluma, mradi huu unaongozwa na mjenzi wa Kihispania, Lucas Oteyza, anayejulikana kwa miradi kama Bamboo Hotel huko Jambiani na Gran Catalonia Zanzibar Resort inayojengwa Pwani Mchangani. Mtindo wake wa kubuni unachanganya minimalism ya kisasa na mazingira ya asili ya Zanzibar, dhana inayojitokeza katika usanifu wa ANGA Zanzibar.
Mradi unajumuisha duplex 72 za vyumba viwili na vinne. Kila nyumba imeundwa kuongeza tija katika upangishaji, ikiwa na nafasi za wazi, mwanga wa kutosha wa asili, maeneo binafsi ya nje na mpangilio unaowavutia wageni wa muda mfupi na wa kati. Muundo wa duplex unaifanya ANGA Zanzibar kuwa katika daraja la juu la soko la makazi kisiwani.
Mbali na sehemu za makazi, ANGA Zanzibar inaunganisha zaidi ya mita za mraba 1,000 za biashara katika ghorofa ya chini. Ingawa wapangaji hawajatangazwa rasmi, mchanganyiko unaotarajiwa umeundwa kuongeza shughuli za kibiashara na kuongeza ujazi wa nyumba za juu.
Zaidi ya hapo, mradi una mabwawa mawili ya kuogelea ya juu ya jengo, kituo cha mazoezi, eneo la co-working, na klabu ya watoto, huduma zinazoongeza ushindani wa mradi katika upangishaji.
Kwenye eneo la ujenzi, shughuli zinaendelea kwa kasi kulingana na ratiba. Kama sehemu ya awamu za mwanzo za maendeleo, mwekezaji anakaribia kukamilisha nyumba ya mfano (mock-up apartment), duplex ya vyumba vinne itakayoruhusu wawekezaji kuona ubora wa mwisho wa ujenzi, mpangilio na viwango vya kumalizia. Nyumba hiyo ya mfano itakuwa tayari kutazamwa mwezi Desemba.
Hali pana ya kiuchumi inaongeza uzito kwa hoja ya uwekezaji. Zanzibar ilipokea zaidi ya wageni 600,000 mwaka 2024, na matarajio yanaonyesha kuendelea kwa ukuaji kutokana na njia mpya za ndege, kuongezeka kwa uwekezaji wa hoteli na utangazaji wa kimataifa.
Licha ya ongezeko la utalii, upatikanaji wa nyumba za kisasa za biashara unaosimamiwa kitaalamu bado ni mdogo hali inayounda mazingira mazuri kwa miradi kama ANGA Zanzibar.
Chalko anaona mazingira haya kama fursa muhimu: “Wawekezaji wanatafuta mali halisi zinazoweza kutoa mapato ya kuaminika na thamani ya muda mrefu. Sekta ya utalii ya Zanzibar inaendelea kukua, lakini usambazaji wa nyumba za kisasa za viwango vya juu hauendi sambamba na mahitaji. Tofauti hiyo ndiyo inayofungua fursa, na ANGA Zanzibar imebuniwa kulenga hitaji hilo.”
Kwa mujibu wa mwekezaji, hamasa ya wawekezaji imekuwa kubwa sana, ikiwa ni pamoja na wawekezaji wa kikanda, wanunuzi kutoka Ulaya na wataalamu wanaofanya kazi kimataifa wanaotafuta fursa za mapato katika soko linaloongozwa na utalii.
Kadri ujenzi unavyoendelea na nyumba ya mfano ikifunguliwa mwezi Desemba, matarajio yanaonyesha kwamba hamasa itaongezeka zaidi kabla ya kukamilika kwa mradi huo katika Robo ya Pili ya 2027 (Q2 2027).
Kwa maelezo zaidi, tembelea angazanzibar.com au wasiliana na timu ya mauzo kupitia [email protected] au WhatsApp +255 747 459 188.